Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk

Woningwaarde Eiklaan 3

2282AS Rijswijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.729
+0,2%
[ € 788.242 – € 1.003.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.973[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiklaan 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.729 (€ 9.429 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds september +0,0%
+€ 1.84512 maanden +0,2%
€ -32.78512 mnd vs. NL -3,7%
Eiklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.729 voor Eiklaan 3 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiklaan 3 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.729.

Verwachte verkoopprijs Eiklaan 3
€ 920.973[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 909.592−€ 11.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.542+€ 20.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiklaan 3 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.211 per m².

Verwachte vraagprijs Eiklaan 3
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.211[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiklaan 3 adviseren wij in een bod van € 920.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiklaan 3 in Rijswijk bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 895.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 53
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.729
Verwachte verkoopprijs€ 920.973
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.729 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eiklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiklaan 3 in Rijswijk.

Wat is Eiklaan 3 in Rijswijk waard?
Eiklaan 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.729 (bandbreedte € 788.242 – € 1.003.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiklaan 3 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Eiklaan 3 in Rijswijk is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiklaan 3 in Rijswijk?
Voor Eiklaan 3 adviseren wij een bod van € 920.973 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiklaan 3 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eiklaan 3 in Rijswijk bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiklaan 3 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiklaan 3 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eiklaan 3 ligt rond € 895.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eiklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.