Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk

Woningwaarde Acacialaan 9

2282AW Rijswijk

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.482
-0,4%
[ € 295.224 – € 375.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.042[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 9 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.482 (€ 5.242 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds juli +0,0%
€ -1.50512 maanden -0,4%
€ -13.40812 mnd vs. NL -4,0%
Acacialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.482 voor Acacialaan 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.482.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 9
€ 346.042[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.986−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.113+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.986

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 9 in Rijswijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Acacialaan 9
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 535.318[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 9 adviseren wij in een bod van € 346.042, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.482+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.042+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.344+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 9 in Rijswijk bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.482
Verwachte verkoopprijs€ 346.042
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 270.168
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.482 is Acacialaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 9 in Rijswijk.

Wat is Acacialaan 9 in Rijswijk waard?
Acacialaan 9 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.482 (bandbreedte € 295.224 – € 375.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 9 in Rijswijk?
Acacialaan 9 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 9 in Rijswijk?
Voor Acacialaan 9 adviseren wij een bod van € 346.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 9 in Rijswijk bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.505) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 9 ligt rond € 335.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.