Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk

Woningwaarde Thierenskade 118

2282XX Rijswijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.930
+0,2%
[ € 427.618 – € 544.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.316[ € 448.700 – € 495.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.625[ € 474.725 – € 524.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierenskade 118 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.930 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds september +0,0%
+€ 1.00112 maanden +0,2%
€ -17.78612 mnd vs. NL -3,7%
Thierenskade 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.930 voor Thierenskade 118 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierenskade 118 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.930.

Verwachte verkoopprijs Thierenskade 118
€ 499.625[ € 474.725 – € 524.696 ]
Verkoper houdt over€ 492.879−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.768+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.879

Wat is de vraagprijs?

Thierenskade 118 in Rijswijk staat in te koop voor € 472.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Thierenskade 118
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 472.316[ € 448.700 – € 495.932 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierenskade 118 adviseren wij in een bod van € 499.625, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 472.316 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.625+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.606+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierenskade 118 zal in bij een vraagprijs van € 472.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierenskade 118 in Rijswijk bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 29
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierenskade 118

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.930
Verwachte verkoopprijs€ 499.625
Vraagprijs€ 472.316
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.930 ligt Thierenskade 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thierenskade 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierenskade 118 in Rijswijk.

Wat is Thierenskade 118 in Rijswijk waard?
Thierenskade 118 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.930 (bandbreedte € 427.618 – € 544.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thierenskade 118 in Rijswijk?
Thierenskade 118 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 472.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierenskade 118 in Rijswijk?
Voor Thierenskade 118 adviseren wij een bod van € 499.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierenskade 118 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thierenskade 118 in Rijswijk bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierenskade 118 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierenskade 118 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierenskade 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Thierenskade 118 ligt rond € 485.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierenskade 118?
Huishoudens in de buurt van Thierenskade 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.