Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk

Woningwaarde Sparrelaan 28

2282XP Rijswijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.271
+0,2%
[ € 452.558 – € 575.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.008[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrelaan 28 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.271 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.06012 maanden +0,2%
€ -18.82212 mnd vs. NL -3,7%
Sparrelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.271 voor Sparrelaan 28 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrelaan 28 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.271.

Verwachte verkoopprijs Sparrelaan 28
€ 529.008[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.939−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.738+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.939

Wat is de vraagprijs?

Sparrelaan 28 in Rijswijk staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Sparrelaan 28
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrelaan 28 adviseren wij in een bod van € 529.008, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.458+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrelaan 28 in Rijswijk bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.271
Verwachte verkoopprijs€ 529.008
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.271 ligt Sparrelaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrelaan 28 in Rijswijk.

Wat is Sparrelaan 28 in Rijswijk waard?
Sparrelaan 28 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.271 (bandbreedte € 452.558 – € 575.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sparrelaan 28 in Rijswijk?
Sparrelaan 28 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrelaan 28 in Rijswijk?
Voor Sparrelaan 28 adviseren wij een bod van € 529.008 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrelaan 28 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrelaan 28 in Rijswijk bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrelaan 28 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrelaan 28 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sparrelaan 28 ligt rond € 514.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sparrelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.