Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk

Woningwaarde Kerklaan 125

2282CH Rijswijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.823
-0,4%
[ € 452.164 – € 575.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.547[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 125 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.823 (€ 4.246 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds juli +0,0%
€ -2.30512 maanden -0,4%
€ -20.53512 mnd vs. NL -4,0%
Kerklaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.823 voor Kerklaan 125 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 125 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.823.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 125
€ 528.547[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.483−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.268+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.483

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 125 in Rijswijk staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Kerklaan 125
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 535.318[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 125 adviseren wij in een bod van € 528.547, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.547+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.974+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 125 in Rijswijk bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.823
Verwachte verkoopprijs€ 528.547
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.823 ligt Kerklaan 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 125 in Rijswijk.

Wat is Kerklaan 125 in Rijswijk waard?
Kerklaan 125 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.823 (bandbreedte € 452.164 – € 575.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 125 in Rijswijk?
Kerklaan 125 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 125 in Rijswijk?
Voor Kerklaan 125 adviseren wij een bod van € 528.547 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 125 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 125 in Rijswijk bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 125 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 125 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 125 ligt rond € 513.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 125?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.