Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 54

2282JE Rijswijk

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.168
-0,4%
[ € 237.748 – € 302.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.940[ € 248.843 – € 275.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.655[ € 264.520 – € 292.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.168 (€ 4.429 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds juli +0,0%
€ -1.21212 maanden -0,4%
€ -10.79712 mnd vs. NL -4,0%
Sir Winston Churchilllaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.168 voor Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.168.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 54
€ 278.655[ € 264.520 – € 292.364 ]
Verkoper houdt over€ 274.340−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.378+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 54
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 261.940[ € 248.843 – € 275.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 564.458[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 54 adviseren wij in een bod van € 278.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.940 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.588+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 261.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.168
Verwachte verkoopprijs€ 278.655
Verwachte vraagprijs€ 261.940
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.168 is Sir Winston Churchilllaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.168 (bandbreedte € 237.748 – € 302.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk is in augustus 2026 € 261.940 (bandbreedte € 248.843 – € 275.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 54 adviseren wij een bod van € 278.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 54 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.212) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 54 ligt rond € 270.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 54?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.