Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Dijcklaan 41, 2282VM Rijswijk

Woningwaarde van Dijcklaan 41

2282VM Rijswijk

Te koop
59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.105
+0,2%
[ € 248.252 – € 315.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.720[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijcklaan 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.105 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 58112 maanden +0,2%
€ -10.32612 mnd vs. NL -3,7%
van Dijcklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.105 voor van Dijcklaan 41 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijcklaan 41 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.105.

Verwachte verkoopprijs van Dijcklaan 41
€ 290.720[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.272−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.684+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.272

Wat is de vraagprijs?

van Dijcklaan 41 in Rijswijk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs van Dijcklaan 41
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijcklaan 41 adviseren wij in een bod van € 290.720, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.720+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.256+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijcklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijcklaan 41 in Rijswijk bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijcklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.105
Verwachte verkoopprijs€ 290.720
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijcklaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Dijcklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijcklaan 41 in Rijswijk.

Wat is van Dijcklaan 41 in Rijswijk waard?
van Dijcklaan 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.105 (bandbreedte € 248.252 – € 315.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van van Dijcklaan 41 in Rijswijk?
van Dijcklaan 41 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijcklaan 41 in Rijswijk?
Voor van Dijcklaan 41 adviseren wij een bod van € 290.720 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijcklaan 41 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijcklaan 41 in Rijswijk bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijcklaan 41 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijcklaan 41 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijcklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Dijcklaan 41 ligt rond € 282.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijcklaan 41?
Huishoudens in de buurt van van Dijcklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.