Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk

Woningwaarde Frans Halskade 111

2282TV Rijswijk

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.441
-0,4%
[ € 211.588 – € 269.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.321[ € 220.705 – € 243.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.844[ € 236.154 – € 261.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 111 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.441 (€ 4.146 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds juli +0,0%
€ -1.07812 maanden -0,4%
€ -9.60912 mnd vs. NL -4,0%
Frans Halskade 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.441 voor Frans Halskade 111 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 111 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.844. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.441.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 111
€ 248.844[ € 236.154 – € 261.013 ]
Verkoper houdt over€ 244.857−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.971+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halskade 111 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halskade 111
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 232.321[ € 220.705 – € 243.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 327.909[ € 272.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 111 adviseren wij in een bod van € 248.844, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.321 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.441+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.844+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.286+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 111 zal in bij een vraagprijs van € 232.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 111 in Rijswijk bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 111

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.441
Verwachte verkoopprijs€ 248.844
Verwachte vraagprijs€ 232.321
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.441 is Frans Halskade 111 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 111 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 111 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 111 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.441 (bandbreedte € 211.588 – € 269.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halskade 111 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halskade 111 in Rijswijk is in augustus 2026 € 232.321 (bandbreedte € 220.705 – € 243.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 111 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 111 adviseren wij een bod van € 248.844 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 111 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 111 in Rijswijk bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 111 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 111 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.078) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 111 ligt rond € 240.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 111?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.