Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk

Woningwaarde Paulus Potterlaan 37

2282GD Rijswijk

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.044
-0,4%
[ € 270.199 – € 343.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.283[ € 300.208 – € 331.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.044 (€ 5.034 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds juli +0,0%
€ -1.37812 maanden -0,4%
€ -12.27212 mnd vs. NL -4,0%
Paulus Potterlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.044 voor Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.283. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.044.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 37
€ 317.283[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verkoper houdt over€ 312.543−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.779+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.543

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk staat in te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Vraagprijs Paulus Potterlaan 37
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 327.909[ € 272.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 37 adviseren wij in een bod van € 317.283, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 297.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.044+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.283+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.147+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 297.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.044
Verwachte verkoopprijs€ 317.283
Vraagprijs€ 297.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk.

Wat is Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk waard?
Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.044 (bandbreedte € 270.199 – € 343.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk?
Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk?
Voor Paulus Potterlaan 37 adviseren wij een bod van € 317.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 37 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 37 ligt rond € 307.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.