Huizenprijzen Wijk 03 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 163 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 03
Huizenprijzen Wijk 03 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 03 bedraagt in augustus 2026 € 780.641. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 03 stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 03
Hoornwijck is met € 933.847 de duurste buurt in Wijk 03, gevolgd door Broekpolder (€ 682.590). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijk 03 bedraagt € 4.592 per m².
| Broekpolder | € 682.590 | € 4.911 per m² | -13% |
| Hoornwijck | € 933.847 | € 4.284 per m² | +20% |
Duurste straten in Wijk 03
De duurste straat in Wijk 03 is Park Hoornwijck met een gemiddelde huizenprijs van € 984.193. De meest betaalbare straat is Rotterdamseweg (€ 592.223).
- Park Hoornwijck€ 984.193
- Laan van Zuid Hoorn€ 982.836
- Laantje van Braskamp€ 746.335
- Laan van Beens€ 691.040
- Delftweg€ 656.637
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 03?
In Wijk 03 wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Broekpolder kent met +5,1% het hoogste overbod, in Hoornwijck ligt dit op +4,6%.
- Broekpolder+5,1%
- Hoornwijck+4,6%
Is Wijk 03 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 780.641 (€ 4.710 per m²) is Wijk 03 in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.476 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 03?
In Wijk 03 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 744.176 (€ 4.378 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 03 is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 03?
Wijk 03 behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Wijk 03 afvlakt naar −0,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Wijk 03 en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 03 in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Wijk 03
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 03.