Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamseweg 22, 2289AD Rijswijk

Woningwaarde Rotterdamseweg 22

2289AD Rijswijk

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.617
-0,7%
[ € 572.543 – € 728.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.128[ € 603.372 – € 666.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.484[ € 632.937 – € 699.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 22 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.617 (€ 3.805 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds mei +0,0%
€ -4.41012 maanden -0,7%
€ -32.18712 mnd vs. NL -4,9%
Rotterdamseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.617 voor Rotterdamseweg 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.617.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 22
€ 666.484[ € 632.937 – € 699.561 ]
Verkoper houdt over€ 657.903−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.964+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 22 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 22
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 635.128[ € 603.372 – € 666.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 513.169[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 22 adviseren wij in een bod van € 666.484, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.128 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.808+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 635.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 22 in Rijswijk bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 650.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.617
Verwachte verkoopprijs€ 666.484
Verwachte vraagprijs€ 635.128
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBroekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Broekpolder

Broekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 29, 2289AK Rijswijk
Delftweg 29
1957 · 132 m²
€ 697.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.617 ligt Rotterdamseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk.

Wat is Rotterdamseweg 22 in Rijswijk waard?
Rotterdamseweg 22 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.617 (bandbreedte € 572.543 – € 728.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk is in juni 2026 € 635.128 (bandbreedte € 603.372 – € 666.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 22 in Rijswijk?
Voor Rotterdamseweg 22 adviseren wij een bod van € 666.484 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekpolder is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 22 ligt rond € 650.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekpolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.