Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 29, 2289AK Rijswijk

Woningwaarde Delftweg 29

2289AK Rijswijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.208
-0,7%
[ € 613.543 – € 780.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.278[ € 646.264 – € 714.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.560[ € 678.577 – € 750.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 29 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.208 (€ 5.282 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds mei +0,0%
€ -4.72612 maanden -0,7%
€ -34.49212 mnd vs. NL -4,9%
Delftweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.208 voor Delftweg 29 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 29 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.208.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 29
€ 714.560[ € 678.577 – € 750.007 ]
Verkoper houdt over€ 705.450−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.001+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 29 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 29
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 680.278[ € 646.264 – € 714.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 513.169[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 29 adviseren wij in een bod van € 714.560, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.278 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.560+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.288+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 680.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 29 in Rijswijk bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 697.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.208
Verwachte verkoopprijs€ 714.560
Verwachte vraagprijs€ 680.278
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBroekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Broekpolder

Broekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 22, 2289AD Rijswijk
Rotterdamseweg 22
1962 · 171 m²
€ 650.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.208 ligt Delftweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 29 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 29 in Rijswijk waard?
Delftweg 29 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.208 (bandbreedte € 613.543 – € 780.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 29 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 29 in Rijswijk is in juni 2026 € 680.278 (bandbreedte € 646.264 – € 714.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 29 in Rijswijk?
Voor Delftweg 29 adviseren wij een bod van € 714.560 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 29 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 29 in Rijswijk bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 29 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 29 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekpolder is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 29 ligt rond € 697.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 29?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekpolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.