Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Hoornwijck 35, 2289CZ Rijswijk

Woningwaarde Park Hoornwijck 35

2289CZ Rijswijk

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.071
-0,7%
[ € 992.702 – € 1.263.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.490[ € 1.049.266 – € 1.159.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.155[ € 1.094.384 – € 1.209.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Hoornwijck 35 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.071 (€ 4.862 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds mei +0,0%
€ -7.64712 maanden -0,7%
€ -55.80912 mnd vs. NL -4,9%
Park Hoornwijck 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.071 voor Park Hoornwijck 35 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Hoornwijck 35 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.155. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.071.

Verwachte verkoopprijs Park Hoornwijck 35
€ 1.152.155[ € 1.094.384 – € 1.209.583 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.231−€ 13.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.348+€ 25.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Hoornwijck 35 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Park Hoornwijck 35
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 1.104.490[ € 1.049.266 – € 1.159.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 513.169[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Hoornwijck 35 adviseren wij in een bod van € 1.152.155, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.490 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.071+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.155+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.763+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Hoornwijck 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Hoornwijck 35 in Rijswijk bedragen € 5.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 564.000€ 1.692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Hoornwijck 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.155
Verwachte vraagprijs€ 1.104.490
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoornwijck→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwijck besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (1%)
D (4%)

Wonen in Hoornwijck

Hoornwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Beens 7, 2289DH Rijswijk
Laan van Beens 7
1999 · 134 m²
€ 512.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Hoornwijck 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.071 duidelijk in het hogere segment van Hoornwijck. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Hoornwijck 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk.

Wat is Park Hoornwijck 35 in Rijswijk waard?
Park Hoornwijck 35 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.071 (bandbreedte € 992.702 – € 1.263.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk is in juni 2026 € 1.104.490 (bandbreedte € 1.049.266 – € 1.159.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Hoornwijck 35 in Rijswijk?
Voor Park Hoornwijck 35 adviseren wij een bod van € 1.152.155 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk bedragen € 5.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Hoornwijck 35 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Hoornwijck 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwijck is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Park Hoornwijck 35 ligt rond € 1.128.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Hoornwijck 35?
Huishoudens in de buurt van Park Hoornwijck 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.