Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Beens 7, 2289DH Rijswijk

Woningwaarde Laan van Beens 7

2289DH Rijswijk

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.199
-0,7%
[ € 450.735 – € 573.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.389[ € 472.520 – € 522.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.450[ € 500.871 – € 553.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Beens 7 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.199 (€ 3.822 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds mei +0,0%
€ -3.47212 maanden -0,7%
€ -25.34012 mnd vs. NL -4,9%
Laan van Beens 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.199 voor Laan van Beens 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Beens 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.199.

Verwachte verkoopprijs Laan van Beens 7
€ 527.450[ € 500.871 – € 553.593 ]
Verkoper houdt over€ 520.398−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.149+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Beens 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Beens 7
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 497.389[ € 472.520 – € 522.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 513.169[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Beens 7 adviseren wij in een bod van € 527.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.389 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Beens 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Beens 7 in Rijswijk bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 512.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Beens 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.199
Verwachte verkoopprijs€ 527.450
Verwachte vraagprijs€ 497.389
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoornwijck→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwijck besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (1%)
D (4%)

Wonen in Hoornwijck

Hoornwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Hoornwijck 35, 2289CZ Rijswijk
Park Hoornwijck 35
2000 · 232 m²
€ 1.128.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.199 is Laan van Beens 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoornwijck. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Beens 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Beens 7 in Rijswijk.

Wat is Laan van Beens 7 in Rijswijk waard?
Laan van Beens 7 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.199 (bandbreedte € 450.735 – € 573.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Beens 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Beens 7 in Rijswijk is in juni 2026 € 497.389 (bandbreedte € 472.520 – € 522.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Beens 7 in Rijswijk?
Voor Laan van Beens 7 adviseren wij een bod van € 527.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Beens 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Beens 7 in Rijswijk bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Beens 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Beens 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Beens 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwijck is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Beens 7 ligt rond € 512.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Beens 7?
Huishoudens in de buurt van Laan van Beens 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.