Huizenprijzen Wijk 01 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 2.081 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 01
Huizenprijzen Wijk 01 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 01 bedraagt in oktober 2026 € 589.932. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 01 blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 01
Leeuwendaal is met € 718.699 de duurste buurt in Wijk 01, gevolgd door Cromvliet (€ 461.781). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijk 01 bedraagt € 4.338 per m².
| Cromvliet | € 461.781 | € 4.160 per m² | -22% |
| Leeuwendaal | € 718.699 | € 4.436 per m² | +22% |
Duurste straten in Wijk 01
De duurste straat in Wijk 01 is Wilhelminalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 934.587. De meest betaalbare straat is Beetslaan (€ 437.281).
- Wilhelminalaan€ 934.587
- Princesselaan€ 831.981
- Prins Hendriklaan€ 801.352
- Oranjelaan€ 744.367
- Regentesselaan€ 725.184
- Caan van Necklaan€ 378.643
- Cromvlietkade€ 382.100
- Broekslootkade€ 433.743
- Penninglaan€ 433.774
- Beetslaan€ 437.281
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 01?
Overbieden in Wijk 01 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Cromvliet kent met +5,9% het hoogste overbod, in Leeuwendaal ligt dit op +5,0%.
- Cromvliet+5,9%
- Leeuwendaal+5,0%
Is Wijk 01 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 589.932 (€ 4.341 per m²) is Wijk 01 in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.096 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 01?
In Wijk 01 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 559.868 (€ 4.117 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 01 is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Woningen te koop in Wijk 01
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 01?
De huizenprijzen in Wijk 01 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk 01 of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 01 in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijk 01
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 01.