Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaukade 68, 2281XH Rijswijk

Woningwaarde Nassaukade 68

2281XH Rijswijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.167
+0,2%
[ € 513.187 – € 653.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.878[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 68 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.167 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.20112 maanden +0,2%
€ -21.34512 mnd vs. NL -3,7%
Nassaukade 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.167 voor Nassaukade 68 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 68 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.167.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 68
€ 599.878[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 592.029−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.026+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.029

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 68 in Rijswijk staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Nassaukade 68
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 68 adviseren wij in een bod van € 599.878, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.878+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 68 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 68 in Rijswijk bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 583.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 68

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.167
Verwachte verkoopprijs€ 599.878
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 68 in Rijswijk.

Wat is Nassaukade 68 in Rijswijk waard?
Nassaukade 68 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.167 (bandbreedte € 513.187 – € 653.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 68 in Rijswijk?
Nassaukade 68 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 68 in Rijswijk?
Voor Nassaukade 68 adviseren wij een bod van € 599.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 68 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 68 in Rijswijk bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 68 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 68 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 68 ligt rond € 583.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 68?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.