Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk

Woningwaarde Dillenburglaan 50

2281CW Rijswijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.010
-0,7%
[ € 516.569 – € 657.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.933[ € 541.436 – € 598.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.598[ € 573.922 – € 634.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 50 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.010 (€ 4.933 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds mei +0,0%
€ -3.97912 maanden -0,7%
€ -29.04112 mnd vs. NL -4,9%
Dillenburglaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.010 voor Dillenburglaan 50 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 50 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.010.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 50
€ 604.598[ € 573.922 – € 634.336 ]
Verkoper houdt over€ 596.697−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.840+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 50 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 50
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 569.933[ € 541.436 – € 598.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 50 adviseren wij in een bod van € 604.598, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.933 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.598+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.828+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 569.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 50 in Rijswijk bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 587.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.010
Verwachte verkoopprijs€ 604.598
Verwachte vraagprijs€ 569.933
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 50 in Rijswijk.

Wat is Dillenburglaan 50 in Rijswijk waard?
Dillenburglaan 50 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.010 (bandbreedte € 516.569 – € 657.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 50 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 50 in Rijswijk is in juni 2026 € 569.933 (bandbreedte € 541.436 – € 598.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 50 in Rijswijk?
Voor Dillenburglaan 50 adviseren wij een bod van € 604.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 50 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 50 in Rijswijk bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 50 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 50 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 50 ligt rond € 587.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 50?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.