Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk

Woningwaarde Alexanderlaan 18

2281XR Rijswijk

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.713
+0,2%
[ € 272.547 – € 346.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.462[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderlaan 18 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.713 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63812 maanden +0,2%
€ -11.33612 mnd vs. NL -3,7%
Alexanderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.713 voor Alexanderlaan 18 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderlaan 18 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.713.

Verwachte verkoopprijs Alexanderlaan 18
€ 319.462[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.698−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.001+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.698

Wat is de vraagprijs?

Alexanderlaan 18 in Rijswijk staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Alexanderlaan 18
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 319.462, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.462+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.435+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderlaan 18 in Rijswijk bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.713
Verwachte verkoopprijs€ 319.462
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.713 is Alexanderlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderlaan 18 in Rijswijk.

Wat is Alexanderlaan 18 in Rijswijk waard?
Alexanderlaan 18 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.713 (bandbreedte € 272.547 – € 346.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Alexanderlaan 18 in Rijswijk?
Alexanderlaan 18 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderlaan 18 in Rijswijk?
Voor Alexanderlaan 18 adviseren wij een bod van € 319.462 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderlaan 18 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderlaan 18 in Rijswijk bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderlaan 18 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderlaan 18 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderlaan 18 ligt rond € 309.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Alexanderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.