Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk

Woningwaarde Leeuwendaallaan 58b

2281GS Rijswijk

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.843
-0,7%
[ € 308.742 – € 392.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.129[ € 323.123 – € 357.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.895[ € 343.480 – € 379.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.843 (€ 4.941 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds mei +0,0%
€ -2.37812 maanden -0,7%
€ -17.35712 mnd vs. NL -4,9%
Leeuwendaallaan 58b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.843 voor Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.843.

Verwachte verkoopprijs Leeuwendaallaan 58b
€ 361.895[ € 343.480 – € 379.635 ]
Verkoper houdt over€ 356.664−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.283+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwendaallaan 58b
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 340.129[ € 323.123 – € 357.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwendaallaan 58b adviseren wij in een bod van € 361.895, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.129 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.843+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.895+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.990+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwendaallaan 58b zal in bij een vraagprijs van € 340.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 350.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwendaallaan 58b

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.843
Verwachte verkoopprijs€ 361.895
Verwachte vraagprijs€ 340.129
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 382.624
Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 331.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.843 is Leeuwendaallaan 58b een van de meer betaalbare woningen in Leeuwendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwendaallaan 58b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk.

Wat is Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk waard?
Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.843 (bandbreedte € 308.742 – € 392.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk is in juni 2026 € 340.129 (bandbreedte € 323.123 – € 357.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk?
Voor Leeuwendaallaan 58b adviseren wij een bod van € 361.895 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwendaallaan 58b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwendaallaan 58b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwendaallaan 58b ligt rond € 350.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwendaallaan 58b?
Huishoudens in de buurt van Leeuwendaallaan 58b besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.