Huizenprijzen Wijk 09 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 4.049 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 09
Huizenprijzen Wijk 09 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 09 bedraagt in oktober 2026 € 444.939. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 09 blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 09
De huizenprijzen in Wijk 09 verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.120 per m². De duurste buurten zijn Eikelenburg en Hoekpolder met vierkante meterprijzen tot € 6.056 per m², terwijl buurten als Hoekpolder en Stervoorde goedkopere opties bieden.
| Eikelenburg | € 1.078.049 | € 6.056 per m² | +142% |
| Hoekpolder | € 519.678 | € 4.599 per m² | +17% |
| Stervoorde | € 383.248 | € 3.795 per m² | -14% |
Duurste straten in Wijk 09
De duurste straat in Wijk 09 is Menkemaborg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.261.556. De meest betaalbare straat is Titus Brandsmastraat (€ 328.364).
- Menkemaborg€ 1.261.556
- Birkhoven€ 1.141.668
- Groeneveld€ 1.136.355
- Zwaanwijck€ 1.135.226
- Rhijnauwen€ 1.100.668
- Martin Luther Kinglaan€ 317.504
- Godfried Bomansstraat€ 319.644
- Mgr Bekkerslaan€ 326.072
- Hendersonstraat€ 327.858
- Titus Brandsmastraat€ 328.364
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 09?
Overbieden in Wijk 09 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Stervoorde kent met +6,3% het hoogste overbod, in Eikelenburg ligt dit op +4,5%.
- Stervoorde+6,3%
- Hoekpolder+5,9%
- Eikelenburg+4,5%
Is Wijk 09 duur om te wonen?
Wijk 09 is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 444.939 (€ 3.972 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.875 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 09?
In Wijk 09 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.116 (€ 3.890 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijk 09 is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 09?
De huizenprijzen in Wijk 09 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk 09 of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 09 in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijk 09
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 09.