Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 25, 2286AE Rijswijk

Woningwaarde Bertha von Suttnerstraat 25

2286AE Rijswijk

Te koop
303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.404
+0,2%
[ € 714.036 – € 908.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.482[ € 791.689 – € 875.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.404 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,0%
+€ 1.67212 maanden +0,2%
€ -29.69812 mnd vs. NL -3,7%
Bertha von Suttnerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.404 voor Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.482. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.404.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerstraat 25
€ 828.482[ € 791.689 – € 875.025 ]
Verkoper houdt over€ 818.119−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.202+€ 18.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.119

Wat is de vraagprijs?

Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Vraagprijs Bertha von Suttnerstraat 25
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 828.482, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.482+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.906+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 811.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 48
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.404
Verwachte verkoopprijs€ 828.482
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds van den Boschlaan 11, 2286PA Rijswijk
Ds van den Boschlaan 11
1974 · 61 m²
€ 307.337
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha von Suttnerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.404 duidelijk in het hogere segment van Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk.

Wat is Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk waard?
Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.404 (bandbreedte € 714.036 – € 908.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk?
Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk?
Voor Bertha von Suttnerstraat 25 adviseren wij een bod van € 828.482 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 25 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerstraat 25 ligt rond € 811.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.