Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk

Woningwaarde Martin Campslaan 69

2286SE Rijswijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.424
-0,4%
[ € 254.693 – € 324.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.473[ € 266.449 – € 294.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.660[ € 283.502 – € 313.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Campslaan 69 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.424 (€ 3.015 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds juli +0,0%
€ -1.29812 maanden -0,4%
€ -11.56612 mnd vs. NL -4,0%
Martin Campslaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.424 voor Martin Campslaan 69 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Campslaan 69 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.424.

Verwachte verkoopprijs Martin Campslaan 69
€ 298.660[ € 283.502 – € 313.345 ]
Verkoper houdt over€ 294.125−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.783+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Campslaan 69 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Campslaan 69
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 280.473[ € 266.449 – € 294.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 354.375[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Campslaan 69 adviseren wij in een bod van € 298.660, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.473 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.660+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Campslaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 280.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Campslaan 69 in Rijswijk bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 289.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Campslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.424
Verwachte verkoopprijs€ 298.660
Verwachte vraagprijs€ 280.473
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 829, 2286AA Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 829
1978 · 65 m²
€ 328.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.424 is Martin Campslaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Stervoorde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martin Campslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Campslaan 69 in Rijswijk.

Wat is Martin Campslaan 69 in Rijswijk waard?
Martin Campslaan 69 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.424 (bandbreedte € 254.693 – € 324.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Campslaan 69 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Martin Campslaan 69 in Rijswijk is in augustus 2026 € 280.473 (bandbreedte € 266.449 – € 294.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Campslaan 69 in Rijswijk?
Voor Martin Campslaan 69 adviseren wij een bod van € 298.660 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Campslaan 69 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Campslaan 69 in Rijswijk bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Campslaan 69 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Campslaan 69 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Campslaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Martin Campslaan 69 ligt rond € 289.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Campslaan 69?
Huishoudens in de buurt van Martin Campslaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.