Huizenprijzen gemeente Barendrecht
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 19.676 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Barendrecht
Huizenprijzen Barendrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Barendrecht bedraagt in september 2026 € 588.491. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Barendrecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Barendrecht
De huizenprijzen in gemeente Barendrecht verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.634 per m². De duurste wijken zijn Buitengebied Zuid en Ter Leede met vierkante meterprijzen tot € 5.095 per m², terwijl wijken als Buitenoord en Buitengebied Noord goedkopere opties bieden.
| Bijdorp | € 611.901 | € 4.466 per m² | +4% |
| Binnenland | € 448.232 | € 4.574 per m² | -24% |
| Buitengebied Noord | € 586.185 | € 4.071 per m² | -0% |
| Buitengebied Zuid | € 677.680 | € 5.095 per m² | +15% |
| Buitenoord | € 517.870 | € 4.210 per m² | -12% |
| Centrum | € 513.032 | € 4.540 per m² | -13% |
| Dorpzicht | € 642.393 | € 4.430 per m² | +9% |
| Gaatkensoog | € 722.238 | € 4.913 per m² | +23% |
| Havenkwartier | € 623.204 | € 4.483 per m² | +6% |
| Meerwede | € 574.608 | € 4.489 per m² | -2% |
| Molenvliet | € 519.818 | € 4.904 per m² | -12% |
| Nieuweland | € 593.799 | € 4.828 per m² | +1% |
| Noord | € 487.138 | € 4.596 per m² | -17% |
| Oranjewijk | € 676.107 | € 4.795 per m² | +15% |
| Paddewei | € 493.917 | € 4.490 per m² | -16% |
| Riederhoek | € 645.736 | € 4.855 per m² | +10% |
| Smitshoek | € 607.675 | € 4.674 per m² | +3% |
| Ter Leede | € 733.458 | € 5.024 per m² | +25% |
| Voordijk | € 1.031.671 | € 4.505 per m² | +75% |
| Vrijenburg | € 594.164 | € 4.467 per m² | +1% |
| Vrijheidsakker | € 707.890 | € 4.985 per m² | +20% |
| Waterkant | € 564.530 | € 4.516 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Barendrecht?
Overbieden in gemeente Barendrecht is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Binnenland en Paddewei zijn in gemeente Barendrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Voordijk en Ter Leede liggen de overbiedingen lager.
- Binnenland+6,0%
- Paddewei+5,8%
- Noord+5,8%
- Molenvliet+5,8%
- Buitenoord+5,7%
- Voordijk+4,5%
- Ter Leede+5,0%
- Vrijheidsakker+5,1%
- Buitengebied Zuid+5,1%
- Gaatkensoog+5,1%
Is Barendrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 588.491 (€ 4.700 per m²) is gemeente Barendrecht in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Barendrecht?
In gemeente Barendrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 558.162 (€ 4.395 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Barendrecht is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Barendrecht?
In staan er 67 woningen te koop in Barendrecht. Het aantal huishoudens en woningen in Barendrecht is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Barendrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Barendrecht?
De huizenprijzen in Barendrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Barendrecht sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Barendrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Barendrecht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Barendrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Barendrecht.