Huizenprijzen gemeente Barendrecht
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 19.676 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Barendrecht
Huizenprijzen Barendrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Barendrecht bedraagt in juni 2026 € 608.529. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Barendrecht beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Barendrecht
De huizenprijzen in gemeente Barendrecht verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.792 per m². De duurste wijken zijn Buitengebied Zuid en Ter Leede met vierkante meterprijzen tot € 5.430 per m², terwijl wijken als Buitenoord en Buitengebied Noord goedkopere opties bieden.
| Bijdorp | € 658.729 | € 4.808 per m² | +8% |
| Binnenland | € 476.454 | € 4.862 per m² | -22% |
| Buitengebied Noord | € 581.520 | € 4.038 per m² | -4% |
| Buitengebied Zuid | € 722.141 | € 5.430 per m² | +19% |
| Buitenoord | € 531.248 | € 4.319 per m² | -13% |
| Centrum | € 553.634 | € 4.899 per m² | -9% |
| Dorpzicht | € 667.078 | € 4.799 per m² | +10% |
| Gaatkensoog | € 728.302 | € 4.954 per m² | +20% |
| Havenkwartier | € 677.772 | € 4.876 per m² | +11% |
| Meerwede | € 586.227 | € 4.580 per m² | -4% |
| Molenvliet | € 536.195 | € 5.058 per m² | -12% |
| Nieuweland | € 603.225 | € 4.944 per m² | -1% |
| Noord | € 510.240 | € 4.814 per m² | -16% |
| Oranjewijk | € 692.515 | € 4.911 per m² | +14% |
| Paddewei | € 499.151 | € 4.538 per m² | -18% |
| Riederhoek | € 648.447 | € 4.876 per m² | +7% |
| Smitshoek | € 622.009 | € 4.785 per m² | +2% |
| Ter Leede | € 765.353 | € 5.242 per m² | +26% |
| Voordijk | € 1.069.185 | € 4.689 per m² | +76% |
| Vrijenburg | € 606.115 | € 4.557 per m² | -0% |
| Vrijheidsakker | € 728.052 | € 5.127 per m² | +20% |
| Waterkant | € 574.892 | € 4.599 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Barendrecht?
Overbieden in gemeente Barendrecht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Binnenland en Noord zijn in gemeente Barendrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Voordijk en Ter Leede liggen de overbiedingen lager.
- Binnenland+6,0%
- Noord+5,8%
- Paddewei+5,8%
- Molenvliet+5,7%
- Buitenoord+5,7%
- Voordijk+4,5%
- Ter Leede+4,9%
- Buitengebied Zuid+5,0%
- Vrijheidsakker+5,0%
- Gaatkensoog+5,1%
Is Barendrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.529 (€ 5.026 per m²) is gemeente Barendrecht in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Barendrecht?
In gemeente Barendrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.251 (€ 4.545 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Barendrecht is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Barendrecht?
In staan er 67 woningen te koop in Barendrecht. Het aantal huishoudens en woningen in Barendrecht is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Barendrecht?
De huizenprijzen in Barendrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Barendrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Barendrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Barendrecht.