Huizenprijzen Nieuweland (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 1.997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuweland
Huizenprijzen Nieuweland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuweland bedraagt in juni 2026 € 603.225. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuweland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuweland
De huizenprijzen in Nieuweland verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.944 per m². De duurste buurten zijn Nieuweland 4 en Nieuweland 1 met vierkante meterprijzen tot € 5.280 per m², terwijl buurten als Nieuweland 2 en Nieuweland 3 goedkopere opties bieden.
| Nieuweland 1 | € 609.285 | € 5.163 per m² | +1% |
| Nieuweland 2 | € 598.176 | € 4.824 per m² | -1% |
| Nieuweland 3 | € 567.114 | € 4.537 per m² | -6% |
| Nieuweland 4 | € 612.478 | € 5.280 per m² | +2% |
| Nieuweland 5 | € 623.041 | € 4.945 per m² | +3% |
Duurste straten in Nieuweland
De duurste straat in Nieuweland is Voordijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.024.185. De meest betaalbare straat is Griegplantsoen (€ 463.560).
- Voordijk€ 1.024.185
- Van Beethovensingel€ 978.875
- Middeldijk€ 924.376
- Oratoriumhof€ 870.399
- Pastoralehof€ 843.309
- Wagnerstraat€ 419.089
- Mandolinehof€ 448.605
- Mahlerstraat€ 449.071
- Vioolhof€ 462.538
- Griegplantsoen€ 463.560
Hoeveel wordt er overboden in Nieuweland?
Overbieden in Nieuweland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Nieuweland 3 kent met +5,5% het hoogste overbod, in Nieuweland 4 ligt dit op +5,3%.
- Nieuweland 3+5,5%
- Nieuweland 5+5,4%
- Nieuweland 2+5,4%
- Nieuweland 1+5,4%
- Nieuweland 4+5,3%
Is Nieuweland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 603.225 (€ 5.094 per m²) is Nieuweland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuweland?
In Nieuweland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 572.111 (€ 4.689 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuweland is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuweland?
De huizenprijzen in Nieuweland stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuweland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Nieuweland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuweland.