Huizenprijzen Nieuweland (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 1.997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuweland
Huizenprijzen Nieuweland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuweland bedraagt in oktober 2026 € 593.799. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuweland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuweland
De huizenprijzen in Nieuweland verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.828 per m². De duurste buurten zijn Nieuweland 4 en Nieuweland 1 met vierkante meterprijzen tot € 5.131 per m², terwijl buurten als Nieuweland 2 en Nieuweland 3 goedkopere opties bieden.
| Nieuweland 1 | € 592.909 | € 5.025 per m² | -0% |
| Nieuweland 2 | € 592.885 | € 4.705 per m² | -0% |
| Nieuweland 3 | € 573.358 | € 4.587 per m² | -3% |
| Nieuweland 4 | € 595.239 | € 5.131 per m² | +0% |
| Nieuweland 5 | € 609.116 | € 4.834 per m² | +3% |
Duurste straten in Nieuweland
De duurste straat in Nieuweland is Voordijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.034.758. De meest betaalbare straat is Bizetstraat (€ 437.939).
- Voordijk€ 1.034.758
- Van Beethovensingel€ 989.376
- Middeldijk€ 925.947
- Spinetstraat€ 892.111
- Pastoralehof€ 863.421
- Vioolhof€ 378.255
- Mahlerstraat€ 391.787
- Mandolinehof€ 416.715
- Verdistraat€ 423.059
- Bizetstraat€ 437.939
Hoeveel wordt er overboden in Nieuweland?
Overbieden in Nieuweland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Nieuweland 3 kent met +5,4% het hoogste overbod, in Nieuweland 4 ligt dit op +5,3%.
- Nieuweland 3+5,4%
- Nieuweland 5+5,4%
- Nieuweland 2+5,4%
- Nieuweland 1+5,4%
- Nieuweland 4+5,3%
Is Nieuweland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 593.799 (€ 4.833 per m²) is Nieuweland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuweland?
In Nieuweland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.342 (€ 4.580 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuweland is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuweland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuweland?
De huizenprijzen in Nieuweland stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuweland sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuweland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuweland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nieuweland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuweland.