Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijk 78

2992SJ Barendrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.697
+5,2%
[ € 634.213 – € 807.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.688[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijk 78 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.697 (€ 6.735 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds mei +0,5%
+€ 35.69912 maanden +5,2%
+€ 6.65112 mnd vs. NL +1,0%
Middeldijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.697 voor Middeldijk 78 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijk 78 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.697.

Verwachte verkoopprijs Middeldijk 78
€ 741.688[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 732.279−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.672+€ 16.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.279

Wat is de vraagprijs?

Middeldijk 78 in Barendrecht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Vraagprijs Middeldijk 78
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 577.500[ € 465.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijk 78 adviseren wij in een bod van € 741.688, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.697+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.688+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijk 78 in Barendrecht bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 720.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.697
Verwachte verkoopprijs€ 741.688
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (49%)
B (43%)
C (8%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 659.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldijk 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.697 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middeldijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijk 78 in Barendrecht.

Wat is Middeldijk 78 in Barendrecht waard?
Middeldijk 78 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.697 (bandbreedte € 634.213 – € 807.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de vraagprijs van Middeldijk 78 in Barendrecht?
Middeldijk 78 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijk 78 in Barendrecht?
Voor Middeldijk 78 adviseren wij een bod van € 741.688 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijk 78 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijk 78 in Barendrecht bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijk 78 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijk 78 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijk 78 ligt rond € 720.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijk 78?
Huishoudens in de buurt van Middeldijk 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.