Woningwaarde Voordijk 257

2992AL Barendrecht

Te koop

140 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 8.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.171.307

+6,1%

[ € 1.030.750 – € 1.311.864 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.195.960[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 257 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.307 (€ 8.366 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 67.83112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 25.08112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Voordijk 257

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.307 voor Voordijk 257 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 257 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.195.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.307.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 257

€ 1.195.960[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Verkoper houdt over€ 1.181.554−€ 14.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.222.029+€ 26.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.195.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.181.554

Wat is de vraagprijs?

Voordijk 257 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Vraagprijs Voordijk 257

Onder gem. in NieuwelandBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]

Gem. vraagprijs in Nieuweland

€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 257 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.195.960, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.307+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.195.960+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.255.758+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 257 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 257 in Barendrecht bedragen € 5.909 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.371.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.728

OZB€ 80

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 257

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.307

Verwachte verkoopprijs€ 1.195.960

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (52%)

C (6%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.307 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 5. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 257 in Barendrecht.

Wat is Voordijk 257 in Barendrecht waard?

Voordijk 257 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.307 (bandbreedte € 1.030.750 – € 1.311.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.

Wat is de vraagprijs van Voordijk 257 in Barendrecht?

Voordijk 257 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 257 in Barendrecht?

Voor Voordijk 257 adviseren wij een bod van € 1.195.960 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordijk 257 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 257 in Barendrecht bedragen € 5.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.728 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 257 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordijk 257 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 67.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 257?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 257 ligt rond € 1.171.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordijk 257?

Huishoudens in de buurt van Voordijk 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.