Huizenprijzen Barendrecht (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 20.522 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Barendrecht
Huizenprijzen Barendrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Barendrecht bedraagt in augustus 2026 € 605.070. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Barendrecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Barendrecht
De huizenprijzen in Barendrecht verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.002 per m². De duurste wijken zijn Buitengebied Zuid en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.925 per m², terwijl wijken als Buitenoord en Buitengebied Noord goedkopere opties bieden.
| Bijdorp | € 654.673 | € 5.039 per m² | +8% |
| Binnenland | € 474.677 | € 4.881 per m² | -22% |
| Buitengebied Noord | € 587.229 | € 4.362 per m² | -3% |
| Buitengebied Zuid | € 710.038 | € 5.925 per m² | +17% |
| Buitenoord | € 531.413 | € 4.467 per m² | -12% |
| Centrum | € 550.111 | € 5.388 per m² | -9% |
| Dorpzicht | € 664.711 | € 5.110 per m² | +10% |
| Gaatkensoog | € 722.489 | € 4.897 per m² | +19% |
| Havenkwartier | € 671.830 | € 4.995 per m² | +11% |
| Meerwede | € 584.069 | € 4.784 per m² | -3% |
| Molenvliet | € 534.351 | € 5.166 per m² | -12% |
| Nieuweland | € 600.006 | € 5.072 per m² | -1% |
| Noord | € 508.337 | € 5.355 per m² | -16% |
| Oranjewijk | € 690.943 | € 5.044 per m² | +14% |
| Paddewei | € 499.739 | € 4.621 per m² | -17% |
| Riederhoek | € 642.844 | € 4.807 per m² | +6% |
| Smitshoek | € 617.153 | € 4.757 per m² | +2% |
| Ter Leede | € 761.625 | € 5.339 per m² | +26% |
| Voordijk | € 1.057.145 | € 5.356 per m² | +75% |
| Vrijenburg | € 604.804 | € 4.693 per m² | -0% |
| Vrijheidsakker | € 711.100 | € 4.990 per m² | +18% |
| Waterkant | € 573.072 | € 4.531 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Barendrecht?
Overbieden in Barendrecht is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Binnenland en Noord zijn in Barendrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Voordijk en Ter Leede liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Barendrecht bedraagt € 4.764 per m².
- Binnenland+6,0%
- Noord+5,8%
- Paddewei+5,8%
- Molenvliet+5,7%
- Buitenoord+5,7%
- Voordijk+4,5%
- Ter Leede+4,9%
- Buitengebied Zuid+5,0%
- Vrijheidsakker+5,0%
- Gaatkensoog+5,1%
Is Barendrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.070 (€ 5.002 per m²) is Barendrecht in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Barendrecht?
In Barendrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.923 (€ 4.519 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Barendrecht is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Barendrecht?
In staan er 67 woningen te koop in Barendrecht. Het aantal huishoudens en woningen in Barendrecht is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Barendrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Barendrecht?
De huizenprijzen in Barendrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Barendrecht sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Barendrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Barendrecht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Barendrecht
Veelgestelde vragen over Barendrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Barendrecht.