Huizenprijzen Barendrecht (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 20.522 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Barendrecht
Huizenprijzen Barendrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Barendrecht bedraagt in juni 2026 € 608.529. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Barendrecht beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Barendrecht
De huizenprijzen in Barendrecht verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.026 per m². De duurste wijken zijn Buitengebied Zuid en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.003 per m², terwijl wijken als Buitenoord en Buitengebied Noord goedkopere opties bieden.
| Bijdorp | € 658.729 | € 5.056 per m² | +8% |
| Binnenland | € 476.454 | € 4.898 per m² | -22% |
| Buitengebied Noord | € 581.520 | € 4.337 per m² | -4% |
| Buitengebied Zuid | € 722.141 | € 6.003 per m² | +19% |
| Buitenoord | € 531.248 | € 4.460 per m² | -13% |
| Centrum | € 553.634 | € 5.418 per m² | -9% |
| Dorpzicht | € 667.078 | € 5.121 per m² | +10% |
| Gaatkensoog | € 728.302 | € 4.927 per m² | +20% |
| Havenkwartier | € 677.772 | € 5.031 per m² | +11% |
| Meerwede | € 586.227 | € 4.801 per m² | -4% |
| Molenvliet | € 536.195 | € 5.185 per m² | -12% |
| Nieuweland | € 603.225 | € 5.094 per m² | -1% |
| Noord | € 510.240 | € 5.375 per m² | -16% |
| Oranjewijk | € 692.515 | € 5.074 per m² | +14% |
| Paddewei | € 499.151 | € 4.628 per m² | -18% |
| Riederhoek | € 648.447 | € 4.836 per m² | +7% |
| Smitshoek | € 622.009 | € 4.790 per m² | +2% |
| Ter Leede | € 765.353 | € 5.365 per m² | +26% |
| Voordijk | € 1.069.185 | € 5.408 per m² | +76% |
| Vrijenburg | € 606.115 | € 4.703 per m² | -0% |
| Vrijheidsakker | € 728.052 | € 5.084 per m² | +20% |
| Waterkant | € 574.892 | € 4.547 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Barendrecht?
Overbieden in Barendrecht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Binnenland en Noord zijn in Barendrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Voordijk en Ter Leede liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Barendrecht bedraagt € 4.792 per m².
- Binnenland+6,0%
- Noord+5,8%
- Paddewei+5,8%
- Molenvliet+5,7%
- Buitenoord+5,7%
- Voordijk+4,5%
- Ter Leede+4,9%
- Buitengebied Zuid+5,0%
- Vrijheidsakker+5,0%
- Gaatkensoog+5,1%
Is Barendrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.529 (€ 5.026 per m²) is Barendrecht in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Barendrecht?
In Barendrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.251 (€ 4.545 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Barendrecht is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Barendrecht?
In staan er 67 woningen te koop in Barendrecht. Het aantal huishoudens en woningen in Barendrecht is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Barendrecht?
De huizenprijzen in Barendrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Barendrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Barendrecht
Veelgestelde vragen over Barendrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Barendrecht.