Huizenprijzen Molenvliet (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 1.194 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenvliet
Huizenprijzen Molenvliet : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenvliet bedraagt in augustus 2026 € 534.351. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Molenvliet groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Molenvliet
Molenvliet 2 is met € 555.170 de duurste buurt in Molenvliet, gevolgd door Molenvliet 1 (€ 521.046). De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenvliet bedraagt € 5.041 per m².
| Molenvliet 1 | € 521.046 | € 5.059 per m² | -2% |
| Molenvliet 2 | € 555.170 | € 5.047 per m² | +4% |
Duurste straten in Molenvliet
De duurste straat in Molenvliet is Middeldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 819.016. De meest betaalbare straat is Van der Dussenvliet (€ 448.787).
- Middeldijk€ 819.016
- Elisabeth Catsvliet€ 809.600
- Riviermolen€ 741.605
- Getijmolen€ 637.655
- Walmolen€ 593.587
- Jan Gillis Oemvliet€ 401.806
- Van Beverenvliet€ 419.069
- Stadsmolen€ 419.102
- Stellingmolen€ 443.823
- Van der Dussenvliet€ 448.787
Hoeveel wordt er overboden in Molenvliet?
Overbieden in Molenvliet is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Molenvliet 1 kent met +5,8% het hoogste overbod, in Molenvliet 2 ligt dit op +5,6%.
- Molenvliet 1+5,8%
- Molenvliet 2+5,6%
Is Molenvliet duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.351 (€ 5.166 per m²) is Molenvliet in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.745 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenvliet?
In Molenvliet staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.381 (€ 4.768 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Molenvliet is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Molenvliet
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenvliet?
De huizenprijzen in Molenvliet stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Molenvliet sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenvliet in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Molenvliet betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Molenvliet
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenvliet.