Huizenprijzen Molenvliet (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 1.194 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenvliet
Huizenprijzen Molenvliet : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenvliet bedraagt in juni 2026 € 536.195. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Molenvliet beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Molenvliet
Molenvliet 2 is met € 558.743 de duurste buurt in Molenvliet, gevolgd door Molenvliet 1 (€ 521.786). De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenvliet bedraagt € 5.058 per m².
| Molenvliet 1 | € 521.786 | € 5.066 per m² | -3% |
| Molenvliet 2 | € 558.743 | € 5.079 per m² | +4% |
Duurste straten in Molenvliet
De duurste straat in Molenvliet is Middeldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 831.014. De meest betaalbare straat is Van der Dussenvliet (€ 452.743).
- Middeldijk€ 831.014
- Elisabeth Catsvliet€ 812.219
- Riviermolen€ 796.593
- Getijmolen€ 645.919
- Walmolen€ 601.328
- Jan Gillis Oemvliet€ 409.209
- Van Beverenvliet€ 423.446
- Stadsmolen€ 426.809
- Stellingmolen€ 446.340
- Van der Dussenvliet€ 452.743
Hoeveel wordt er overboden in Molenvliet?
Overbieden in Molenvliet is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Molenvliet 1 kent met +5,8% het hoogste overbod, in Molenvliet 2 ligt dit op +5,6%.
- Molenvliet 1+5,8%
- Molenvliet 2+5,6%
Is Molenvliet duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.195 (€ 5.185 per m²) is Molenvliet in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.154 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenvliet?
In Molenvliet staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 507.164 (€ 4.785 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Molenvliet is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenvliet?
De huizenprijzen in Molenvliet stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenvliet in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Molenvliet
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenvliet.