Woningwaarde Stellingmolen 25, Barendrecht (2992DM)

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.966 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.05812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.63512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Stellingmolen 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.966 voor Stellingmolen 25 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.966.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 25

€ 462.647[ € 441.741 – € 488.241 ]

Verkoper houdt over€ 456.308−€ 6.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.050+€ 11.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.308

Wat is de vraagprijs?

Stellingmolen 25 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Stellingmolen 25

Onder gem. in MolenvlietBoven gem.

€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]

Gem. vraagprijs in Molenvliet

€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.647, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.966+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.647+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.779+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 25 in Barendrecht bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200

OZB€ 31

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.966

Verwachte verkoopprijs€ 462.647

Vraagprijs€ 439.500

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (31%)

C (36%)

D (1%)

F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 25 in Barendrecht.

Wat is Stellingmolen 25 in Barendrecht waard?

Stellingmolen 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.966 (bandbreedte € 395.970 – € 503.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.

Wat is de vraagprijs van Stellingmolen 25 in Barendrecht?

Stellingmolen 25 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 25 in Barendrecht?

Voor Stellingmolen 25 adviseren wij een bod van € 462.647 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 25 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 25 in Barendrecht bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 25 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 25 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 25 ligt rond € 449.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 25?

Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Stellingmolen 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde