Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht

Woningwaarde Torenmolen 163

2992DH Barendrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.841
+5,5%
[ € 394.100 – € 501.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.517[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 163 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.841 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds juli +0,5%
+€ 23.17012 maanden +5,5%
+€ 8.17012 mnd vs. NL +1,9%
Torenmolen 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.841 voor Torenmolen 163 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 163 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.841.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 163
€ 461.517[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 455.190−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.897+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.190

Wat is de vraagprijs?

Torenmolen 163 in Barendrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Torenmolen 163
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 163 adviseren wij in een bod van € 461.517, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.841+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.517+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.593+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 163 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 163 in Barendrecht bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 163

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.841
Verwachte verkoopprijs€ 461.517
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 163 in Barendrecht.

Wat is Torenmolen 163 in Barendrecht waard?
Torenmolen 163 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.841 (bandbreedte € 394.100 – € 501.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de vraagprijs van Torenmolen 163 in Barendrecht?
Torenmolen 163 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 163 in Barendrecht?
Voor Torenmolen 163 adviseren wij een bod van € 461.517 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 163 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 163 in Barendrecht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 163 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 163 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 163 ligt rond € 447.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 163?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.