Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht

Woningwaarde Torenmolen 107

2992DH Barendrecht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.585
+5,2%
[ € 385.955 – € 491.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.997[ € 404.697 – € 447.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.545[ € 428.574 – € 473.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 107 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.585 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds mei +0,5%
+€ 21.72512 maanden +5,2%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +1,0%
Torenmolen 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.585 voor Torenmolen 107 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 107 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.585.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 107
€ 451.545[ € 428.574 – € 473.688 ]
Verkoper houdt over€ 445.328−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.726+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 107 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 107
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 425.997[ € 404.697 – € 447.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 107 adviseren wij in een bod van € 451.545, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.997 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.545+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.122+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 107 zal in bij een vraagprijs van € 425.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 107 in Barendrecht bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 438.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 107

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.585
Verwachte verkoopprijs€ 451.545
Verwachte vraagprijs€ 425.997
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (38%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 343.443
Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 517.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 107 in Barendrecht.

Wat is Torenmolen 107 in Barendrecht waard?
Torenmolen 107 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.585 (bandbreedte € 385.955 – € 491.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 107 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 107 in Barendrecht is in juni 2026 € 425.997 (bandbreedte € 404.697 – € 447.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 107 in Barendrecht?
Voor Torenmolen 107 adviseren wij een bod van € 451.545 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 107 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 107 in Barendrecht bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 107 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 107 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 107 ligt rond € 438.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 107?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.