Huizenprijzen Buitenoord (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 1.631 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenoord
Huizenprijzen Buitenoord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenoord bedraagt in september 2026 € 517.870. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Buitenoord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Buitenoord
De huizenprijzen in Buitenoord verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.210 per m². De duurste buurten zijn Buitenoord 1 en Buitenoord 2 met vierkante meterprijzen tot € 4.468 per m², terwijl buurten als Buitenoord 2 en Buitenoord 3 goedkopere opties bieden.
| Buitenoord 1 | € 531.662 | € 4.468 per m² | +3% |
| Buitenoord 2 | € 527.182 | € 4.119 per m² | +2% |
| Buitenoord 3 | € 486.963 | € 4.058 per m² | -6% |
Duurste straten in Buitenoord
De duurste straat in Buitenoord is Logger met een gemiddelde huizenprijs van € 668.535. De meest betaalbare straat is Aak (€ 447.333).
Hoeveel wordt er overboden in Buitenoord?
Overbieden in Buitenoord is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Buitenoord 3 kent met +5,8% het hoogste overbod, in Buitenoord 2 ligt dit op +5,6%.
- Buitenoord 3+5,8%
- Buitenoord 1+5,7%
- Buitenoord 2+5,6%
Is Buitenoord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.870 (€ 4.188 per m²) is Buitenoord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.082 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenoord?
In Buitenoord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.935 (€ 3.983 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenoord is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Buitenoord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenoord?
De huizenprijzen in Buitenoord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitenoord sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenoord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitenoord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Buitenoord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenoord.