Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht

Woningwaarde Tjalk 48

2991PN Barendrecht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.321
+5,2%
[ € 432.362 – € 550.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.184[ € 453.325 – € 501.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.876[ € 480.071 – € 530.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 48 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.321 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,5%
+€ 24.33712 maanden +5,2%
+€ 4.53412 mnd vs. NL +1,0%
Tjalk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.321 voor Tjalk 48 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 48 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.321.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 48
€ 505.876[ € 480.071 – € 530.605 ]
Verkoper houdt over€ 499.061−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.144+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 48 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 48
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 477.184[ € 453.325 – € 501.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 48 adviseren wij in een bod van € 505.876, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.184 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.876+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.170+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 48 zal in bij een vraagprijs van € 477.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 48 in Barendrecht bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 491.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.321
Verwachte verkoopprijs€ 505.876
Verwachte vraagprijs€ 477.184
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 515.260
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 488.329
Straatbeeld van Karveel 18, 2991DD Barendrecht
Karveel 18
1980 · 129 m²
€ 472.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 48 in Barendrecht.

Wat is Tjalk 48 in Barendrecht waard?
Tjalk 48 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.321 (bandbreedte € 432.362 – € 550.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 48 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 48 in Barendrecht is in juni 2026 € 477.184 (bandbreedte € 453.325 – € 501.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 48 in Barendrecht?
Voor Tjalk 48 adviseren wij een bod van € 505.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 48 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 48 in Barendrecht bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 48 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 48 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 48 ligt rond € 491.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 48?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.