Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kofschip 2, 2991PT Barendrecht

Woningwaarde Kofschip 2

2991PT Barendrecht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.772
+5,5%
[ € 891.239 – € 1.134.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.573[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofschip 2 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.772 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds juli +0,5%
+€ 52.39712 maanden +5,5%
+€ 18.47612 mnd vs. NL +1,9%
Kofschip 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.772 voor Kofschip 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofschip 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.772.

Verwachte verkoopprijs Kofschip 2
€ 1.034.573[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.943−€ 12.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.414+€ 22.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.943

Wat is de vraagprijs?

Kofschip 2 in Barendrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Kofschip 2
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 581.286[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofschip 2 adviseren wij in een bod van € 1.034.573, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.772+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.573+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.302+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofschip 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofschip 2 in Barendrecht bedragen € 5.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofschip 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.573
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht
Tjalk 48
1975 · 131 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 520.372
Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kofschip 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.772 duidelijk in het hogere segment van Buitenoord 1. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kofschip 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofschip 2 in Barendrecht.

Wat is Kofschip 2 in Barendrecht waard?
Kofschip 2 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.772 (bandbreedte € 891.239 – € 1.134.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de vraagprijs van Kofschip 2 in Barendrecht?
Kofschip 2 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofschip 2 in Barendrecht?
Voor Kofschip 2 adviseren wij een bod van € 1.034.573 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofschip 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kofschip 2 in Barendrecht bedragen € 5.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofschip 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofschip 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofschip 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kofschip 2 ligt rond € 1.012.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofschip 2?
Huishoudens in de buurt van Kofschip 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.