Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht

Woningwaarde Botter 13

2991PA Barendrecht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.260
+5,2%
[ € 453.429 – € 577.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.495[ € 475.470 – € 525.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.460[ € 503.523 – € 556.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 13 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.260 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,5%
+€ 25.52212 maanden +5,2%
+€ 4.75412 mnd vs. NL +1,0%
Botter 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.260 voor Botter 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.260.

Verwachte verkoopprijs Botter 13
€ 530.460[ € 503.523 – € 556.526 ]
Verkoper houdt over€ 523.375−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.219+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 13
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 500.495[ € 475.470 – € 525.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 13 adviseren wij in een bod van € 530.460, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.495 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.260+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.460+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.983+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 13 in Barendrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 515.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.260
Verwachte verkoopprijs€ 530.460
Verwachte vraagprijs€ 500.495
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht
Tjalk 48
1975 · 131 m²
€ 491.321
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 488.329
Straatbeeld van Karveel 18, 2991DD Barendrecht
Karveel 18
1980 · 129 m²
€ 472.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.260 zit Botter 13 in het middensegment van Buitenoord 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botter 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 13 in Barendrecht.

Wat is Botter 13 in Barendrecht waard?
Botter 13 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.260 (bandbreedte € 453.429 – € 577.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Botter 13 in Barendrecht is in juni 2026 € 500.495 (bandbreedte € 475.470 – € 525.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 13 in Barendrecht?
Voor Botter 13 adviseren wij een bod van € 530.460 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 13 in Barendrecht bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Botter 13 ligt rond € 515.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 13?
Huishoudens in de buurt van Botter 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.