Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karveel 18, 2991DD Barendrecht

Woningwaarde Karveel 18

2991DD Barendrecht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.606
+5,2%
[ € 415.893 – € 529.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.382[ € 436.413 – € 482.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.211[ € 461.725 – € 510.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 18 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.606 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,5%
+€ 23.41012 maanden +5,2%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +1,0%
Karveel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.606 voor Karveel 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.606.

Verwachte verkoopprijs Karveel 18
€ 486.211[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verkoper houdt over€ 479.613−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.085+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 18 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 18
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 459.382[ € 436.413 – € 482.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 18 adviseren wij in een bod van € 486.211, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.382 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.606+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.211+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.522+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 18 in Barendrecht bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 472.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.606
Verwachte verkoopprijs€ 486.211
Verwachte vraagprijs€ 459.382
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (58%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Buitenoord 3

Buitenoord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 23, 2991DD Barendrecht
Karveel 23
1980 · 138 m²
€ 520.262
Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht
Tjalk 48
1975 · 131 m²
€ 491.321
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 488.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.606 zit Karveel 18 in het middensegment van Buitenoord 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karveel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 18 in Barendrecht.

Wat is Karveel 18 in Barendrecht waard?
Karveel 18 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.606 (bandbreedte € 415.893 – € 529.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 18 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Karveel 18 in Barendrecht is in juni 2026 € 459.382 (bandbreedte € 436.413 – € 482.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 18 in Barendrecht?
Voor Karveel 18 adviseren wij een bod van € 486.211 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 18 in Barendrecht bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 3 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 18 ligt rond € 472.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 18?
Huishoudens in de buurt van Karveel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.