Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karveel 10, 2991DD Barendrecht

Woningwaarde Karveel 10

2991DD Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.947
+5,5%
[ € 384.513 – € 489.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.467[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 10 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.947 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds juli +0,5%
+€ 22.60612 maanden +5,5%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +1,9%
Karveel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.947 voor Karveel 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.947.

Verwachte verkoopprijs Karveel 10
€ 449.467[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.273−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.606+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 10
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 581.286[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 10 adviseren wij in een bod van € 449.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.940+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 10 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.947
Verwachte verkoopprijs€ 449.467
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buitenoord 3

Buitenoord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 18, 2991DD Barendrecht
Karveel 18
1980 · 129 m²
€ 477.295
Straatbeeld van Karveel 23, 2991DD Barendrecht
Karveel 23
1980 · 138 m²
€ 525.424
Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 10 in Barendrecht.

Wat is Karveel 10 in Barendrecht waard?
Karveel 10 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.947 (bandbreedte € 384.513 – € 489.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Karveel 10 in Barendrecht is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 10 in Barendrecht?
Voor Karveel 10 adviseren wij een bod van € 449.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 10 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 3 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 10 ligt rond € 436.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 10?
Huishoudens in de buurt van Karveel 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.