Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht

Woningwaarde Windsingel 5

2991TT Barendrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.426
+5,2%
[ € 426.295 – € 542.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.625[ € 447.094 – € 494.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.632[ € 473.473 – € 523.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.426 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,5%
+€ 23.99612 maanden +5,2%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,0%
Windsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.426 voor Windsingel 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.632. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.426.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 5
€ 498.632[ € 473.473 – € 523.311 ]
Verkoper houdt over€ 491.897−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.755+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 470.625[ € 447.094 – € 494.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 5 adviseren wij in een bod van € 498.632, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.625 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.632+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 5 in Barendrecht bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 484.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.426
Verwachte verkoopprijs€ 498.632
Verwachte vraagprijs€ 470.625
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (6%)
D (8%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 451.493
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 363.556
Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 592.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.426 ligt Windsingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord 2. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 5 in Barendrecht.

Wat is Windsingel 5 in Barendrecht waard?
Windsingel 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.426 (bandbreedte € 426.295 – € 542.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 5 in Barendrecht is in juni 2026 € 470.625 (bandbreedte € 447.094 – € 494.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 5 in Barendrecht?
Voor Windsingel 5 adviseren wij een bod van € 498.632 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 5 in Barendrecht bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 5 ligt rond € 484.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.