Huizenprijzen Noord (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 1.245 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in augustus 2026 € 508.337. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.796 per m². De duurste buurten zijn Noord 3 en Noord 1 met vierkante meterprijzen tot € 5.384 per m², terwijl buurten als Noord 2 en Noord 4 goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Gebroken Meeldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 898.131. De meest betaalbare straat is Bessenpad (€ 407.261).
- Gebroken Meeldijk€ 898.131
- 1e Barendrechtseweg€ 812.500
- Gouwe€ 672.329
- Meije€ 659.448
- Stationsweg€ 634.544
- Druivenpad€ 385.858
- Morellenpad€ 386.324
- Notenhof€ 390.711
- Frambozenpad€ 401.082
- Bessenpad€ 407.261
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Noord 2 kent met +6,1% het hoogste overbod, in Noord 4 ligt dit op +5,7%.
Is Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 508.337 (€ 5.355 per m²) is Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.964 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.322 (€ 4.531 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noord sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.