Woningwaarde Pruimentuin 13, Barendrecht (2991TP)

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.428 (€ 7.779 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.31412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 20.82312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Pruimentuin 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.428 voor Pruimentuin 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 995.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 972.428.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 13

€ 995.683[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Verkoper houdt over€ 983.480−€ 12.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.017.747+€ 22.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 995.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 983.480

Wat is de vraagprijs?

Pruimentuin 13 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.600 per m².

Vraagprijs Pruimentuin 13

Onder gem. in BarendrechtBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.600[ € 7.220 – € 7.980 ]

Gem. vraagprijs in Barendrecht

€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 995.683, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.428+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 995.683+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.045.467+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 13 in Barendrecht bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 972.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755

OZB€ 67

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte636 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.428

Verwachte verkoopprijs€ 995.683

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (76%)

B (3%)

C (7%)

D (7%)

E (6%)

G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimentuin 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.428 duidelijk in het hogere segment van Noord 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 13 in Barendrecht.

Wat is Pruimentuin 13 in Barendrecht waard?

Pruimentuin 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.428 (bandbreedte € 855.737 – € 1.089.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.

Wat is de vraagprijs van Pruimentuin 13 in Barendrecht?

Pruimentuin 13 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 13 in Barendrecht?

Voor Pruimentuin 13 adviseren wij een bod van € 995.683 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 13 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 13 in Barendrecht bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 13 ligt rond € 972.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 13?

Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pruimentuin 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde