Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimentuin 13

2991TP Barendrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.388
+5,5%
[ € 930.501 – € 1.184.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.033.000[ € 981.350 – € 1.084.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.674[ € 1.024.529 – € 1.132.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 13 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.388 (€ 8.459 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds juli +0,5%
+€ 54.70512 maanden +5,5%
+€ 19.29012 mnd vs. NL +1,9%
Pruimentuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.388 voor Pruimentuin 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.388.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 13
€ 1.082.674[ € 1.024.529 – € 1.132.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.515−€ 13.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.477+€ 23.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.515

Wat is de vraagprijs?

Pruimentuin 13 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.033.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Vraagprijs Pruimentuin 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 1.033.000[ € 981.350 – € 1.084.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 705.714[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 13 adviseren wij in een bod van € 1.082.674, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.033.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.674+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.808+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 13 in Barendrecht bedragen € 5.342 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.171
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.674
Vraagprijs€ 1.033.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimentuin 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.388 duidelijk in het hogere segment van Noord 2. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 13 in Barendrecht.

Wat is Pruimentuin 13 in Barendrecht waard?
Pruimentuin 13 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.388 (bandbreedte € 930.501 – € 1.184.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de vraagprijs van Pruimentuin 13 in Barendrecht?
Pruimentuin 13 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.033.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 13 in Barendrecht?
Voor Pruimentuin 13 adviseren wij een bod van € 1.082.674 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 13 in Barendrecht bedragen € 5.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.171 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 13 ligt rond € 1.057.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 13?
Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.