Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht

Woningwaarde Pruimentuin 14

2991TP Barendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.713
+6,1%
[ € 369.347 – € 470.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.542[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.713 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.30612 maanden +6,1%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +2,3%
Pruimentuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.713 voor Pruimentuin 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.542. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 419.713.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 14
€ 431.542[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 425.545−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.323+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimentuin 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimentuin 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 14 adviseren wij in een bod van € 431.542, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.542+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 14 in Barendrecht bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 419.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.713
Verwachte verkoopprijs€ 431.542
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimentuin 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 14 in Barendrecht.

Wat is Pruimentuin 14 in Barendrecht waard?
Pruimentuin 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.713 (bandbreedte € 369.347 – € 470.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimentuin 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pruimentuin 14 in Barendrecht is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 14 in Barendrecht?
Voor Pruimentuin 14 adviseren wij een bod van € 431.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 14 in Barendrecht bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 14 ligt rond € 419.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 14?
Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.