Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheldestraat 81, 2991AJ Barendrecht

Woningwaarde Scheldestraat 81

2991AJ Barendrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.085
+5,5%
[ € 316.875 – € 403.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.419[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 81 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.085 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds juli +0,5%
+€ 18.63012 maanden +5,5%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +1,9%
Scheldestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.085 voor Scheldestraat 81 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 81 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.085.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 81
€ 371.419[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.083−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.997+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.083

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 81 in Barendrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 81
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 705.714[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 81 adviseren wij in een bod van € 371.419, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.990+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 81 in Barendrecht bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.085
Verwachte verkoopprijs€ 371.419
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Donge 32, 2991RG Barendrecht
Donge 32
1968 · 50 m²
€ 210.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.085 is Scheldestraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 81 in Barendrecht.

Wat is Scheldestraat 81 in Barendrecht waard?
Scheldestraat 81 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.085 (bandbreedte € 316.875 – € 403.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 81 in Barendrecht?
Scheldestraat 81 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 81 in Barendrecht?
Voor Scheldestraat 81 adviseren wij een bod van € 371.419 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 81 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 81 in Barendrecht bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 81 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 81 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 81 ligt rond € 360.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.