De gemiddelde huizenprijs in Noord 1 bedraagt in augustus 2026 € 508.692. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Noord 1 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.523Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.31812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.28112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Noord 1

Nederland

Duurste straten in Noord 1

De duurste straat in Noord 1 is 1e Barendrechtseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 812.500. De meest betaalbare straat is Maasstraat (€ 455.783).

Duurste straten in Noord 1

StraatGem. huizenprijs

1e Barendrechtseweg€ 812.500
Rijnstraat€ 519.701
IJsselstraat€ 504.931
Lekstraat€ 460.392
Waalstraat€ 459.844

Meest betaalbare straten in Noord 1

StraatGem. huizenprijs

Notenhof€ 412.788
Scheldestraat€ 424.120
Binnenlandse Baan€ 424.445
Merwedestraat€ 454.411
Maasstraat€ 455.783

Hoeveel wordt er overboden in Noord 1?

Overbieden in Noord 1 is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord 1 bedraagt € 4.754 per m².

Is Noord 1 duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 508.692 (€ 4.743 per m²) is Noord 1 in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord 1

BetaalbaarDuur

€ 508.692[ € 448.938 – € 512.805 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 508.692 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% hoger[ € 83.606 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noord 1?

In Noord 1 staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.893 (€ 4.494 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord 1 is 42% koopwoning en 58% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noord 1

Nederland

Verdeling woningtype

Noord 1

Nederland

Woningen te koop in Noord 1

Veelgestelde vragen over Noord 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord 1.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord 1, Barendrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Noord 1 ligt in augustus 2026 op € 508.692. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.754 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Noord 1 zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noord 1, Barendrecht?

De woningmarkt in Noord 1 is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 508.692, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noord 1?

In Noord 1 wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 480.893 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 508.692. Overbieden is gebruikelijk in Noord 1.

Is Noord 1 duur om te wonen?

Noord 1 is een van de betaalbaarste buurten in Barendrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 508.692. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noord 1?

De duurste straat in Noord 1 is 1e Barendrechtseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 812.500. Andere dure straten zijn Rijnstraat (€ 519.701) en IJsselstraat (€ 504.931). De meest betaalbare straat is Maasstraat (€ 455.783).

Is Noord 1 veilig?

Het aantal misdrijven in Noord 1 ligt met 138 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Barendrecht (37). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Barendrecht.