Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Barendrechtseweg 175, 2991AP Barendrecht

Woningwaarde 1e Barendrechtseweg 175

2991AP Barendrecht

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.479
+5,5%
[ € 781.862 – € 995.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.449[ € 825.977 – € 912.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.926[ € 862.320 – € 953.090 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 888.479 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds juli +0,5%
+€ 45.96712 maanden +5,5%
+€ 16.20912 mnd vs. NL +1,9%
1e Barendrechtseweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.479 voor 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.479.

Verwachte verkoopprijs 1e Barendrechtseweg 175
€ 907.926[ € 862.320 – € 953.090 ]
Verkoper houdt over€ 896.689−€ 11.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.235+€ 20.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Barendrechtseweg 175
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 869.449[ € 825.977 – € 912.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 691.833[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Barendrechtseweg 175 adviseren wij in een bod van € 907.926, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.449 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.926+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.322+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Barendrechtseweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 869.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 888.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Barendrechtseweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.479
Verwachte verkoopprijs€ 907.926
Verwachte vraagprijs€ 869.449
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Barendrechtseweg 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.479 duidelijk in het hogere segment van Noord 1. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Barendrechtseweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht.

Wat is 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht waard?
1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.479 (bandbreedte € 781.862 – € 995.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht is in augustus 2026 € 869.449 (bandbreedte € 825.977 – € 912.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht?
Voor 1e Barendrechtseweg 175 adviseren wij een bod van € 907.926 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Barendrechtseweg 175 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Barendrechtseweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 1e Barendrechtseweg 175 ligt rond € 888.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Barendrechtseweg 175?
Huishoudens in de buurt van 1e Barendrechtseweg 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.