Huizenprijzen Buitengebied Zuid (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 972 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Zuid
Huizenprijzen Buitengebied Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid bedraagt in augustus 2026 € 710.038. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Zuid
De huizenprijzen in Buitengebied Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.339 per m². De duurste buurten zijn Achterzeedijk West en Kilweg met vierkante meterprijzen tot € 6.473 per m², terwijl buurten als Noldijk en Achterzeedijk Oost goedkopere opties bieden.
| Achterzeedijk Oost | € 732.782 | € 3.214 per m² | +3% |
| Achterzeedijk West | € 770.318 | € 6.473 per m² | +8% |
| Kilweg | € 683.075 | € 5.838 per m² | -4% |
| Noldijk | € 785.947 | € 4.072 per m² | +11% |
Duurste straten in Buitengebied Zuid
De duurste straat in Buitengebied Zuid is 3e Barendrechtseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 976.186. De meest betaalbare straat is Seinhuiswei (€ 570.816).
- 3e Barendrechtseweg€ 976.186
- Duikerkade€ 889.304
- Middeldijk€ 847.870
- Tramwei€ 835.439
- Perronwei€ 820.576
- Sikkelwei€ 538.666
- Gebroken Meeldijk€ 549.155
- Repelwei€ 550.328
- Wisselwei€ 560.448
- Seinhuiswei€ 570.816
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Zuid?
Overbieden in Buitengebied Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Kilweg kent met +5,1% het hoogste overbod, in Achterzeedijk West ligt dit op +4,9%.
- Kilweg+5,1%
- Noldijk+4,9%
- Achterzeedijk Oost+4,9%
- Achterzeedijk West+4,9%
Is Buitengebied Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 710.038 (€ 5.925 per m²) is Buitengebied Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.786 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Zuid?
In Buitengebied Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 676.041 (€ 5.083 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Zuid is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Zuid?
De huizenprijzen in Buitengebied Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Zuid.