Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht

Woningwaarde Haltewei 12

2992ZT Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.737
+5,2%
[ € 484.649 – € 616.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.021[ € 508.270 – € 561.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.915[ € 538.258 – € 594.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltewei 12 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.737 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds mei +0,5%
+€ 27.28012 maanden +5,2%
+€ 5.08212 mnd vs. NL +1,0%
Haltewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.737 voor Haltewei 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltewei 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.737.

Verwachte verkoopprijs Haltewei 12
€ 566.915[ € 538.258 – € 594.917 ]
Verkoper houdt over€ 559.429−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.403+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltewei 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Haltewei 12
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 535.021[ € 508.270 – € 561.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.007.375[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltewei 12 adviseren wij in een bod van € 566.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.021 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.737+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.261+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltewei 12 in Barendrecht bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 550.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.737
Verwachte verkoopprijs€ 566.915
Verwachte vraagprijs€ 535.021
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 507.136
Straatbeeld van Koedood 17a, 2993AL Barendrecht
Koedood 17a
1993 · 191 m²
€ 713.523
Straatbeeld van Ziedewijdsekade 64, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 64
2023 · 240 m²
€ 1.318.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haltewei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kilweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haltewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltewei 12 in Barendrecht.

Wat is Haltewei 12 in Barendrecht waard?
Haltewei 12 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.737 (bandbreedte € 484.649 – € 616.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltewei 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haltewei 12 in Barendrecht is in juni 2026 € 535.021 (bandbreedte € 508.270 – € 561.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltewei 12 in Barendrecht?
Voor Haltewei 12 adviseren wij een bod van € 566.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltewei 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haltewei 12 in Barendrecht bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltewei 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltewei 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Haltewei 12 ligt rond € 550.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltewei 12?
Huishoudens in de buurt van Haltewei 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.