Huizenprijzen Buitengebied Noord (Barendrecht)
Wijk in Barendrecht · 82 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord
Huizenprijzen Buitengebied Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord bedraagt in augustus 2026 € 587.229. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord
In Buitengebied Noord ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 534.878 in Dordtsestraatweg, met een vierkante meterprijs van € 4.078 per m².
| Dordtsestraatweg | € 534.878 | € 4.495 per m² | -9% |
Duurste straten in Buitengebied Noord
De duurste straat in Buitengebied Noord is Kooiwalweg met een gemiddelde huizenprijs van € 828.468. De meest betaalbare straat is Wester Hordijk (€ 502.990).
- Kooiwalweg€ 828.468
- Charloisse Lagedijk€ 779.329
- Heulweg€ 764.740
- Dordtsestraatweg€ 532.297
- Reijerwaardseweg€ 506.336
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord?
Overbieden in Buitengebied Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs.
Is Buitengebied Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 587.229 (€ 4.362 per m²) is Buitengebied Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.093 (€ 3.869 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord is 93% koopwoning en 7% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitengebied Noord sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitengebied Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord.