Woningwaarde Kooiwalweg 1

2992XA Barendrecht

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.306Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 207.497

+5,2%

[ € 182.597 – € 232.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 200.500[ € 190.475 – € 210.525 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 214.739[ € 203.808 – € 225.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiwalweg 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.497 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 10.27812 maanden +5,2%+5,2%

+€ 1.91512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Kooiwalweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.497 voor Kooiwalweg 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiwalweg 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 214.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.497.

Verwachte verkoopprijs Kooiwalweg 1

€ 214.739[ € 203.808 – € 225.262 ]

Verkoper houdt over€ 211.127−€ 3.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 221.184+€ 6.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 214.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 211.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiwalweg 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 200.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiwalweg 1

Onder gem. in BarendrechtBoven gem.

€ 200.500[ € 190.475 – € 210.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]

Gem. vraagprijs in Barendrecht

€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiwalweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 214.739, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.497+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 214.739+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 225.476+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiwalweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 200.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiwalweg 1 in Barendrecht bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 207.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 104.000€ 311.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiwalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.864 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.497

Verwachte verkoopprijs€ 214.739

Verwachte vraagprijs€ 200.500

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKooiwalbos

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiwalbos besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Kooiwalbos

Kooiwalbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kooiwalweg 1 bedraagt € 207.497. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooiwalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiwalweg 1 in Barendrecht.

Wat is Kooiwalweg 1 in Barendrecht waard?

Kooiwalweg 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.497 (bandbreedte € 182.597 – € 232.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiwalbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiwalweg 1 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Kooiwalweg 1 in Barendrecht is in juni 2026 € 200.500 (bandbreedte € 190.475 – € 210.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooiwalweg 1 in Barendrecht?

Voor Kooiwalweg 1 adviseren wij een bod van € 214.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooiwalweg 1 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Kooiwalweg 1 in Barendrecht bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooiwalweg 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooiwalweg 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kooiwalweg 1?

Huishoudens in de buurt van Kooiwalweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).