Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijerwaardseweg 47, 2991XC Barendrecht

Woningwaarde Reijerwaardseweg 47

2991XC Barendrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.178
+5,2%
[ € 484.157 – € 616.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.452[ € 507.729 – € 561.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.367[ € 537.685 – € 594.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.178 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds mei +0,5%
+€ 27.25212 maanden +5,2%
+€ 5.07712 mnd vs. NL +1,0%
Reijerwaardseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.178 voor Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.178.

Verwachte verkoopprijs Reijerwaardseweg 47
€ 566.367[ € 537.685 – € 594.284 ]
Verkoper houdt over€ 558.887−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.844+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerwaardseweg 47
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 534.452[ € 507.729 – € 561.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerwaardseweg 47 adviseren wij in een bod van € 566.367, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.452 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.367+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.685+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerwaardseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 534.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 550.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerwaardseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.178
Verwachte verkoopprijs€ 566.367
Verwachte vraagprijs€ 534.452
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDordtsestraatweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtsestraatweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dordtsestraatweg

Dordtsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerwaardseweg 63, 2991XC Barendrecht
Reijerwaardseweg 63
2019 · 124 m²
€ 683.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.178 ligt Reijerwaardseweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dordtsestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reijerwaardseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht.

Wat is Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht waard?
Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.178 (bandbreedte € 484.157 – € 616.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtsestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht is in juni 2026 € 534.452 (bandbreedte € 507.729 – € 561.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht?
Voor Reijerwaardseweg 47 adviseren wij een bod van € 566.367 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerwaardseweg 47 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerwaardseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtsestraatweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Reijerwaardseweg 47 ligt rond € 550.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerwaardseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Reijerwaardseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).