Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noldijk 82, 2991VK Barendrecht

Woningwaarde Noldijk 82

2991VK Barendrecht

320 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.455
+5,2%
[ € 531.920 – € 676.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.317[ € 560.801 – € 619.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.932[ € 587.719 – € 649.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Noldijk 82 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.455 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds mei +0,5%
+€ 29.94112 maanden +5,2%
+€ 5.57812 mnd vs. NL +1,0%
Noldijk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.455 voor Noldijk 82 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noldijk 82 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.455.

Verwachte verkoopprijs Noldijk 82
€ 618.932[ € 587.719 – € 649.585 ]
Verkoper houdt over€ 610.874−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.461+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noldijk 82 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Noldijk 82
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 590.317[ € 560.801 – € 619.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.007.375[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noldijk 82 adviseren wij in een bod van € 618.932, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.317 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.932+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.879+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noldijk 82 zal in bij een vraagprijs van € 590.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noldijk 82 in Barendrecht bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 604.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noldijk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.455
Verwachte verkoopprijs€ 618.932
Verwachte vraagprijs€ 590.317
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoldijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noldijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (19%)
D (4%)
E (8%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Noldijk

Noldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noldijk 4, 2991VK Barendrecht
Noldijk 4
1949 · 120 m²
€ 426.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noldijk 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noldijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noldijk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noldijk 82 in Barendrecht.

Wat is Noldijk 82 in Barendrecht waard?
Noldijk 82 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.455 (bandbreedte € 531.920 – € 676.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noldijk 82 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Noldijk 82 in Barendrecht is in juni 2026 € 590.317 (bandbreedte € 560.801 – € 619.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Noldijk 82 in Barendrecht?
Voor Noldijk 82 adviseren wij een bod van € 618.932 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noldijk 82 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noldijk 82 in Barendrecht bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noldijk 82 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noldijk 82 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noldijk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noldijk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Noldijk 82 ligt rond € 604.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noldijk 82?
Huishoudens in de buurt van Noldijk 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noldijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.